การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในมอนเตเนโกรนั้นคุ้มค่าหรือไม่และจะทำอย่างไรดีที่สุด?

ในวัยเด็ก หลายคนคงใฝ่ฝันที่จะมีบ้านริมทะเลเพราะว่าการอาศัยอยู่ในรีสอร์ทนั้นโรแมนติกมาก ผู้ใหญ่บางครั้งซื้ออสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวไม่มากเพื่อที่จะอาศัยอยู่ที่นี่ถาวรหรือมาพักผ่อนโดยไม่ต้องกังวลเรื่องการจอง แต่เพื่อหารายได้โดยการเช่าที่อยู่อาศัย มอนเตเนโกรเดียวกันทุกปีได้รับนักท่องเที่ยวมากกว่าผู้คนอาศัยอยู่ที่นี่หลายเท่า ซึ่งหมายความว่าจะมีความต้องการอพาร์ทเมนต์ที่มีทำเลดีอย่างต่อเนื่องในช่วงฤดู ​​และสามารถชำระคืนได้อย่างรวดเร็ว

การศึกษาคุณสมบัติของอสังหาริมทรัพย์ในมอนเตเนโกรควรสังเกตว่าอพาร์ทเมนท์และบ้านในประเทศนี้สามารถมีข้อได้เปรียบมากมาย พิจารณาสิ่งหลักที่เกี่ยวข้องกับการขายบ้านส่วนใหญ่

• ความต้องการบ้านเช่าระยะสั้นในมอนเตเนโกรเติบโตอย่างรวดเร็วในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา และไม่มีเงื่อนไขเบื้องต้นสำหรับความต้องการที่ลดลง ในปี 2560 จำนวนผู้เยี่ยมชมประเทศเกิน 2 ล้านคนเป็นครั้งแรกและยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง ราคาที่ต่ำเมื่อเปรียบเทียบกับรีสอร์ทอื่น ๆ ดึงดูดนักท่องเที่ยวที่นี่ และรัฐยังได้จัดตั้งระบอบการปกครองปลอดวีซ่ากับเพื่อนบ้านส่วนใหญ่และประเทศหลังโซเวียตจำนวนมาก ด้วยเหตุนี้ แขก 20% มาจากเซอร์เบีย รัสเซีย และยูเครนจึงให้เงินจำนวนเท่ากัน บอสเนียและเฮอร์เซโกวีนาเป็นผู้มาเยี่ยมถึง 10% แต่นักท่องเที่ยวผู้มั่งคั่งจากยุโรปตะวันตกก็มาที่นี่เช่นกัน

• ความน่าดึงดูดใจในการลงทุนของภาคส่วนที่อยู่อาศัยของประเทศนั้นดีเพราะมีกฎเกณฑ์ที่โปร่งใสและเป็นจริงสำหรับนักลงทุนต่างชาติ ซึ่งชวนให้นึกถึงสหภาพยุโรปที่เป็นแบบอย่างในเรื่องนี้ นอกจากนี้ ประเทศหลังจากได้รับเอกราชในปี 2549 เท่านั้นที่ตระหนักว่าประเทศสามารถสร้างรายได้จากการท่องเที่ยวได้มากเพียงใด เพราะที่นี่มีการสร้างสต็อกบ้านจำนวนมหาศาลหลังจากวันนั้น ซึ่งหมายความว่ามีอาคารใหม่จำนวนมากที่สร้างขึ้นโดยใช้เทคโนโลยีที่ทันสมัย ​​นอกจากนี้ การหาอพาร์ตเมนต์ที่ว่างเพื่อซื้อก็ไม่ใช่ปัญหา

• หากคุณต้องการ คุณสามารถหาที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงนักในมอนเตเนโกร - ที่นี่ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรใช้งานไม่ได้ประมาณ ทุกอย่างขึ้นอยู่กับลักษณะเฉพาะหลายประการเช่นมูลค่าในอดีตของอาคารจะเพิ่มอัตราภาษี แต่การมีที่ดินใกล้เคียงเพื่อการพัฒนาที่มีแนวโน้มจะลดราคาลงอย่างมาก เป็นผลให้ที่อยู่อาศัยเดียวกันทุกประการที่ระยะห่าง 300 เมตรจากกันสามารถมีราคาแตกต่างกัน นอกจากนี้ราคายังได้รับอิทธิพลจากปัจจัยทางภูมิศาสตร์ - ในบ้านริมทะเลที่มีชื่อเสียง Budva มีราคาแพงที่สุดส่วนที่เหลือของชายฝั่งมีราคาถูกกว่าเล็กน้อย แต่ในชนบทห่างไกลราคาต่ำกว่ามากแม้ว่าภูเขาก็สวยงามเช่นกัน .

• นโยบายภาษีและชุมชนในมอนเตเนโกรมีส่วนช่วยในการซื้อที่อยู่อาศัยเท่านั้น ตัวอย่างเช่น เมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ในตลาดรอง ภาษีจะเป็นเพียง 3% ของราคา แต่ถ้าผู้ขายเป็นผู้พัฒนาเอง การจ่ายเงินมากเกินไปก็จะไม่เกิดขึ้น ภาษีประจำปีสำหรับเจ้าของมีตั้งแต่ 0.1% ถึง 1% ของต้นทุนต่อตารางเมตรในภูมิภาคนี้ แต่ก็ไม่มากนัก

• การลงทุนไม่ได้จำกัดอยู่แค่การลงทุนในการพัฒนาที่อยู่อาศัย นักลงทุนรายใหญ่กำลังสร้างโครงสร้างพื้นฐาน เช่น โรงเรียนที่มีการสอนภาษาอังกฤษหรือรัสเซีย ท่าเรือยอทช์ และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ อีกมากมาย การปรับปรุงสถานการณ์ดังกล่าวมีส่วนทำให้นักท่องเที่ยวมาที่นี่เป็นจำนวนมาก ซึ่งหมายความว่าจะทำกำไรได้มากกว่าในการเช่าที่อยู่อาศัยที่นี่

• มอนเตเนโกรถือเป็นหนึ่งในประเทศที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมมากที่สุดเนื่องจากไม่มีอุตสาหกรรมที่จริงจังที่นี่ ดังนั้นการเติบโตของศักยภาพการท่องเที่ยวต่อไปจึงดูเป็นธรรมชาติทีเดียว

โดยธรรมชาติแล้ว ข้อเสียบางประการก็มีอยู่เช่นกัน แต่มีค่อนข้างน้อยและสำหรับหลาย ๆ คนก็ไม่มีนัยสำคัญ อย่างไรก็ตาม สำหรับคุณแล้วอาจกลายเป็นข้อเสียเปรียบอย่างร้ายแรง ดังนั้น เราจะพิจารณาพวกเขาด้วย

• มอนเตเนโกรมีสถานะอย่างเป็นทางการของผู้สมัครรับเลือกตั้งเป็นสมาชิกสหภาพยุโรป แต่ยังไม่ได้เป็นหนึ่งเดียว และไม่สามารถพูดได้ว่าสิ่งนี้จะเกิดขึ้นในเร็วๆ นี้ สำหรับนักลงทุนจำนวนมากจากพื้นที่หลังโซเวียต การซื้อบ้านในต่างประเทศยังมีประโยชน์ในบริบทของการรับวีซ่าเชงเก้นแบบง่าย ๆ รวมถึงการเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ในประเทศในสหภาพยุโรปด้วย คุณสามารถยื่นขอใบอนุญาตผู้พำนักและจากนั้นสำหรับ หนังสือเดินทาง.

• มอนเตเนโกรมีอดีตสังคมนิยมจังหวัดที่โดดเด่น - แม้จะมีการเปิดตัวนวัตกรรม แต่โครงสร้างพื้นฐานเมื่อเทียบกับยุโรปตะวันตกก็ปวกเปียก ตัวอย่างเช่น ไม่มีระบบทำความร้อนแบบรวมศูนย์ในทุกที่ในประเทศ แม้ว่าในฤดูหนาว แม้แต่บนชายฝั่งที่ค่อนข้างอบอุ่น อุณหภูมิเพียง 3-7 องศาเซลเซียส

เป็นเรื่องปกติที่คนในท้องถิ่นจะต้องให้ความร้อนแก่สถานที่ด้วยเครื่องปรับอากาศ แต่ที่นี่โครงข่ายไฟฟ้าอาจล้มเหลวอยู่แล้ว - การปิดระบบเนื่องจากการโหลดสูงสุดยังไม่น่าแปลกใจ เหนือสิ่งอื่นใด ความคิดและการฝึกอบรมของเจ้าหน้าที่ในท้องถิ่นเป็นเพียงบางอย่างระหว่างยุโรปที่ได้รับการยกย่องและความเป็นจริงที่ไม่น่าดูของเรา ซึ่งอาจทำให้นักท่องเที่ยวที่ร่ำรวยบางคนหวาดกลัว

ดังที่กล่าวไว้ข้างต้น รัฐเข้าหาการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านการท่องเที่ยวอย่างเป็นระบบ อย่างน้อย ที่ดินก็ตกไปอยู่ในมือของนักพัฒนาเอกชน และผู้ที่ต้องการชดใช้เงินที่ใช้ไป ก็เร่งสร้างที่อยู่อาศัยจำนวนมหาศาล ประการหนึ่ง ข้อเสนอที่มีอยู่มากมายน่าจะส่งผลให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ลดลงบ้าง แต่ในกรณีของมอนเตเนโกร เราจะเห็นว่า ที่นี่การลงทุนได้เริ่มชำระแล้ว

การปฏิบัติแสดงให้เห็นว่า เมื่อซื้อบ้านในมอนเตเนโกร มีเหตุผลมากมายที่จะไม่มองหาสิ่งของที่จะซื้อด้วยตัวเอง แต่เพื่อขอความช่วยเหลือจากที่ปรึกษาในท้องถิ่น... คุณเองก็แทบจะไม่เข้าใจอย่างคร่าวๆ ด้วยซ้ำว่าทำไมบ้านราคาแพงถึงมีราคาสูง และการเลือกบ้านที่ถูกกว่านั้นจะทำให้คุณไม่มั่นใจว่าคุณจะรู้ถึงความเสี่ยงทั้งหมดของการซื้อบ้านดังกล่าว

ผู้เชี่ยวชาญสังเกตว่าในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ความต้องการที่เพิ่มขึ้นได้กระตุ้นนักพัฒนาอย่างมาก และพวกเขาพยายามที่จะสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างให้เสร็จโดยเร็วที่สุด ซึ่งย่อมต้องทนทุกข์ทรมานจากคุณภาพของการก่อสร้างอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ เมื่อพิจารณาว่าแผ่นดินไหวเกิดขึ้นเป็นระยะๆ ในประเทศที่มีภูเขาแห่งนี้ ควรพิจารณาซ้ำๆ ก่อนซื้ออพาร์ตเมนต์ในอาคารใหม่ที่ "ยังไม่เสร็จ"

นอกจากนี้ ไม่ใช่เรื่องแปลกที่จะได้ยินคำร้องเรียนว่า อาคารที่ตั้งอยู่บริเวณเชิงเขามีแนวโน้มที่จะค่อยๆ ม้วนตัวและยุบตัวได้

สำหรับบรรทัดแรก การซื้อที่อยู่อาศัยที่นี่จะยากขึ้นหลายเท่า ถ้าเพียงเพราะว่าที่นี่มีความต้องการจากชาวต่างชาติที่ร่ำรวยโดยเฉพาะสูงเป็นพิเศษ ไม่กี่ปีที่ผ่านมา สื่อตะวันตกที่มีอิทธิพลบางคนเขียนว่าประมาณ 14% ของดินแดนทั้งหมดของมอนเตเนโกรถูกซื้อโดยชาวต่างชาติแล้ว และควรสันนิษฐานว่าพวกเขาสนใจชายฝั่งเป็นหลัก แต่ถึงอย่างไร, มีตัวเลือกมากมายที่นี่ เพียงแค่เตรียมที่จะจ่ายเงินเป็นจำนวนมาก

ตลาดที่อยู่อาศัยในมอนเตเนโกรมีช่วงราคาที่หลากหลาย - มีปัจจัยหลายอย่างที่ส่งผลต่อราคามากเกินไป ยกตัวอย่างเช่น สต็อกบ้าน - คุณสามารถรับอพาร์ทเมนต์ได้ทั้งในอาคารสูงเก่าซึ่งไม่แตกต่างจากโซเวียตทั่วไปโดยพื้นฐานและในอาคารที่ค่อนข้างใหม่ซึ่งสร้างขึ้นในยุคอิสรภาพ คำนึงถึงข้อกำหนดของอาคารสมัยใหม่ทั้งหมด

อีกครั้งที่ไหนสักแห่งในภูเขาหรือแม้กระทั่งในเมืองหลวง Podgorica ราคาอาจต่ำกว่าค่าเฉลี่ยเล็กน้อย แต่คำถามใหญ่คือการลงทุนดังกล่าวจะจ่ายได้เท่าใดเพราะสถิติแสดงให้เห็นว่านักท่องเที่ยวต่างชาติส่วนใหญ่ไม่เร่งรีบ ถึงภูเขามากเท่ากับทะเล

ปัจจัยทั้งหมดเหล่านี้ไม่อนุญาตให้เรากำหนดราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร - แม่นยำยิ่งขึ้นสามารถคำนวณได้ แต่ในทางปฏิบัติไม่ก่อให้เกิดประโยชน์ใด ๆ เพราะสามารถถูกกว่าและแพงกว่าได้มาก หากคุณยังคงสนใจและต้องการมีแนวคิดทั่วไปอย่างน้อยว่าคุณควรวางใจได้มากน้อยเพียงใด คุณควรรู้ว่าเงินจำนวน 40,000 ยูโรเป็นทุนขั้นต่ำที่ช่วยให้คุณสามารถซื้อสตูดิโอขนาดเล็กขนาด 20 ตารางเมตร ม.

อพาร์ทเมนต์ประเภทครอบครัวขนาดเล็กที่มีพื้นที่ประมาณ 50 ตารางเมตรจะมีราคา 60,000 ทางนั้น

หากคุณสนใจบ้านพร้อมที่ดิน ค่าใช้จ่ายส่วนใหญ่จะถูกกำหนดโดยอาคาร ไม่ใช่อาณาเขตเอง ตัวอย่างเช่นบ้าน 60 เมตรในลาน 200 ตารางเมตรสามารถมีราคาประมาณ 80,000 ยูโร แต่วิลล่าที่กว้างขวางขนาด 200 ตารางเมตรพร้อมแปลงอีก 300 จะดึงดี 170,000

ความแตกต่างของราคาไม่ได้ขึ้นอยู่กับความใกล้ชิดกับทะเลเท่านั้น แต่ยังขึ้นกับที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ที่เฉพาะเจาะจงด้วย ประการแรกในทุกภูมิภาควิวจากหน้าต่างได้รับการชื่นชมอย่างมากที่อยู่อาศัยถือว่าน่าประทับใจโดยเฉพาะอย่างยิ่งซึ่งมองเห็นได้ทั้งภูเขาและทะเล

โดยธรรมชาติแล้ว โบนัสก้อนโตคือพื้นที่ในท้องถิ่นมีทางเข้าทะเลเป็นของตัวเอง - ชายหาดของตัวเองซึ่งบุคคลภายนอกไม่สามารถรับได้ ยกเว้นตามคำเชิญของเจ้าของ

ถ้าเราพูดถึงภูมิภาคแล้วสถานที่ยอดนิยมมักจะเรียกว่า Budva Riviera (บริเวณใกล้เคียงของรีสอร์ท Budva) และ Boko-Kotorska (ชายฝั่งของอ่าว Kotor รวมถึง Tivat)

คุณสามารถประหยัดเงินได้โดยเลือกที่พักที่ไหนสักแห่งใน Barskaya Riviera หรือแม้แต่ในบริเวณใกล้เคียงของ Ulcinj ในเวลาเดียวกัน คุณต้องเข้าใจว่าราคาของมันต่ำกว่าด้วยเหตุผล - มีโอกาสน้อยลงสำหรับการพักผ่อนหย่อนใจที่ยอดเยี่ยม นักท่องเที่ยวไม่กระตือรือร้นที่จะไปที่นั่น ดังนั้นกำไรอาจไม่สูงนัก

จากที่เห็นได้ชัดจากข้างต้นไม่จำเป็นต้องเป็นพลเมืองของมอนเตเนโกรเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศ - อันที่จริงรัฐในทางตรงกันข้ามมีความสนใจในชาวต่างชาติที่นำเงินมาลงทุนที่นี่และด้วยเหตุนี้ ลดความซับซ้อนของขั้นตอนให้มากที่สุด ยิ่งไปกว่านั้น แม้ว่าโอกาสและจังหวะเวลาของการที่มอนเตเนโกรจะเข้าเป็นสมาชิกสหภาพยุโรปยังไม่ชัดเจนนัก แต่หลายคนในทุกวันนี้คิดว่าการได้รับหนังสือเดินทางของประเทศนี้เป็นวิธีที่ดีในการเป็นพลเมืองของสหภาพยุโรปในไม่ช้า

เป็นอีกเรื่องหนึ่งที่ทุกอย่างไม่ง่ายที่นี่ - มอนเตเนโกรขอค่อนข้างมากสำหรับการขายหนังสือเดินทางจริง ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในถิ่นทุรกันดารเพื่อรับเอกสารคุณจะต้องจ่าย 250,000 ยูโรและในภูมิภาคที่พัฒนาแล้ว - จาก 350,000 และอีก 100,000 ในกรณีใด ๆ จะต้องโอนไปยังบัญชีของรัฐเอง ยิ่งกว่านั้นตัวเลือกนี้ไม่ได้เสนอให้ทุกคน - ภายในสามปีนับจากเปิดตัวโปรแกรม (2018-2021) จะต้องส่งใบสมัครและจะเลือกผู้โชคดีเพียง 2,000 คนจากผู้สมัครทุกคนที่จะได้รับอนุญาตให้ มีส่วนร่วม.

หากไม่มีเงินก้อนโต คุณก็ไปได้ไกลกว่า เคยได้รับใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ในประเทศมาก่อน หากคุณซื้อบ้านที่นี่ คุณจะได้รับใบอนุญาตผู้พำนักชั่วคราวซึ่งมีอายุเพียงหนึ่งปี ในช่วงเวลานี้ คุณต้องตั้งหลักและหาเหตุผลเพิ่มเติมเพื่ออยู่ต่อ หากคุณยังไม่ได้หางานทำและไม่ได้ผูกมัดตัวเองในการแต่งงานกับใครสักคนในท้องที่ คุณสามารถทำได้โดยไม่ต้องขอวีซ่าก็ต่อเมื่อวัตถุที่ซื้อนั้นมีราคามากกว่า 40,000 ยูโร จากนั้นคุณสามารถต่ออายุใบอนุญาตผู้พำนักของคุณ

ไม่ว่าคุณจะตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทใดในมอนเตเนโกร ไม่ว่าจะเป็นอพาร์ตเมนต์ ที่ดิน หรือบ้าน ธุรกรรมของคุณจะเริ่มต้นด้วยข้อตกลงเบื้องต้นที่เรียกว่า มันไม่ได้พูดอะไรมาก - มันอธิบายเงื่อนไขสำหรับการสรุปข้อตกลง (อะไร, ที่ไหน, เมื่อไหร่, เท่าไหร่, จากใครและกับใคร) พิจารณาวิธีและเงื่อนไขในการชำระเงินและยังกำหนดจำนวนเงินฝากโดยปกติ ประมาณ 10% ของมูลค่าที่ตกลงกันของวัตถุที่ซื้อ จำนวนเงินฝากที่ระบุจะต้องโอนไปยังเจ้าของคนก่อนซึ่งมีหน้าที่ต้องออกใบเสร็จรับเงินสำหรับสิ่งนี้ซึ่งเขาได้รับเงินตามที่กำหนดไว้ในข้อตกลงเบื้องต้น

หลังจากนั้นจะมีการสรุปสัญญาการขายหลักสำหรับการจดทะเบียนทางกฎหมายซึ่งควรใช้กับสำนักงานรับรองเอกสารของรัฐมอนเตเนโกรเท่านั้นซึ่งเป็นกฎของประเทศ มีจุดที่ทำเครื่องหมายไว้ชัดเจนกว่านี้แล้ว - นอกเหนือจากที่อธิบายไว้ข้างต้นแล้ว ควรมีการกล่าวถึง เช่น ผู้ขายตกลงที่จะลงทะเบียนวัตถุนั้นใหม่ให้กับบุคคลอื่น

ตามที่ระบุไว้ข้างต้น, เมื่อซื้อบ้านในตลาดรองสำหรับพลเมืองของประเทศหลังโซเวียต ภาษีคือ 3% ของจำนวนเงิน โดยทั่วไป ตามแนวทางปฏิบัติ ภาษี การสนับสนุนทางกฎหมาย และการลงทะเบียนซ้ำจะเพิ่มค่าใช้จ่ายประมาณ 5% ดังนั้นเมื่อเลือกอสังหาริมทรัพย์ คุณควรคำนึงถึงส่วนต่างดังกล่าวด้วย

ข้อที่ว่าผู้ขายจะไม่มีอะไรต่อต้านการออกใหม่เป็นสิ่งสำคัญสำหรับเหตุผลที่ เจ้าของใหม่ใด ๆ ตามหลักเหตุผลควรลงทะเบียนการเข้าซื้อกิจการในที่ดินของรัฐทันที... อย่างไรก็ตาม ตามกฎหมายของมอนเตเนโกร สิ่งนี้ไม่สามารถทำได้เมื่อใดก็ได้ในอนาคต แต่ใน 30 วันแรกนับจากวันที่ทำธุรกรรม จะดีกว่าที่จะไม่ทดลองกับสิ่งที่จะเกิดขึ้นหากการทำให้ถูกกฎหมายไม่เกิดขึ้นภายในระยะเวลาที่เสนอและเพื่อไม่ให้เกิดปัญหาที่ไม่จำเป็นในส่วนของผู้ขายที่ "เปลี่ยนใจ" และพูดในวงล้อ ข้อความยินยอมในการต่ออายุของเขาระบุไว้ในสัญญาโดยเฉพาะ

หากคุณซื้อที่ดินเปล่าโดยวางแผนที่จะมีส่วนร่วมในการพัฒนาด้วยตัวคุณเอง ควรพิจารณาว่าในมอนเตเนโกร ห่างไกลจากที่ดินทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาเพิ่มเติม อาจมีสาเหตุหลายประการที่ทำให้สถานที่บางแห่งไม่เหมาะสำหรับการก่อสร้างจากมุมมองของกฎหมาย แต่แทบจะไม่สามารถเปลี่ยนสถานะอาณาเขตนี้ได้ และอาคารใดๆ ที่คุณสร้างขึ้นโดยไม่รู้หรือเย่อหยิ่งจะ ถือว่าผิดกฎหมายและอาจมีการรื้อถอน ...

เพื่อนร่วมชาติของเราหลายคนที่วางแผนจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเอเดรียติก ตัดสินใจขายอสังหาริมทรัพย์ "พิเศษ" ในบ้านเกิดของตนเพื่อช่วยหาเงิน การแบ่งขั้นตอนหนึ่งออกเป็นสองขั้นตอนจะทำให้กระบวนการล่าช้าอย่างมากและเกี่ยวข้องกับเอกสารจำนวนมาก ซึ่งเป็นสาเหตุที่ผู้มีโอกาสเป็นนักลงทุนบางรายไม่ต้องการแม้แต่จะพิจารณาแนวคิดดังกล่าว เพราะมันยากเกินไปที่จะนำไปใช้ อันที่จริง ปัญหาสามารถแก้ไขได้ง่ายกว่าที่คิดเล็กน้อย

มีหน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์ระหว่างประเทศที่ให้บริการแลกเปลี่ยน เช่น อสังหาริมทรัพย์ของรัสเซียสำหรับอสังหาริมทรัพย์ในมอนเตเนโกร แทนที่จะทำธุรกรรมสองรายการแยกกัน ซึ่งแต่ละรายการอาจใช้เวลานาน มีการเสนอธุรกรรมหนึ่งรายการและค่อนข้างรวดเร็ว เนื่องจากคุณไม่ได้มองหาผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในรัสเซีย หรือผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ในมอนเตเนโกร - นี่คือการพิจารณา นิติบุคคลเดียวกัน เป็นผลให้คุณอาจไม่ได้รับเงินในมือของคุณ แต่คุณไม่รอจนกว่าจะมีการซื้อวัตถุที่คุณขาย - ผู้เชี่ยวชาญจะมาถึงที่อยู่ที่ระบุและประเมินว่าบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ที่คุณเสนออาจมีราคาเท่าไร

เนื่องจากความร่วมมือกับบริษัทที่จริงจัง คุณสามารถทำให้ขั้นตอนการลงทะเบียนใหม่ง่ายขึ้น แม้ว่าจะ "กิน" ส่วนหนึ่งของงบประมาณก็ตาม... นอกจากนี้ บริการดังกล่าวมักจะใช้ได้เฉพาะในมอสโก เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก และเมืองใหญ่อื่นๆ ที่มีความต้องการอสังหาริมทรัพย์

คำตอบสำหรับคำถามเกี่ยวกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในมอนเตเนโกรมีอยู่ในวิดีโอต่อไปนี้