วิศวกรที่ดิน: คำอธิบายและความรับผิดชอบ

อาชีพเช่นวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินปรากฏขึ้นในตลาดแรงงานค่อนข้างเร็ว - เฉพาะในปี 2554 เท่านั้น อย่างไรก็ตามเธอได้กลายเป็นที่นิยมและเป็นที่ต้องการแล้ว ผู้ที่ทำงานด้านนี้จะได้รับการติดต่อเมื่อมีความจำเป็นในการแก้ไขปัญหาเกี่ยวกับที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ เราจะอธิบายด้านล่างว่าอาชีพนี้คืออะไร หน้าที่ความรับผิดชอบที่ได้รับมอบหมายให้กับพนักงานที่ทำกิจกรรมในพื้นที่นี้ และทักษะที่เขาควรมี

วิศวกรที่ดินเป็นหนึ่งในอาชีพที่เป็นของ "เด็ก" ดูเหมือนจะค่อนข้างเร็ว ๆ นี้ แต่ได้รับความนิยมอย่างมากในตลาดแรงงานแล้ว

คนที่ทำงานในสาขาวิชาพิเศษนี้เป็นผู้เชี่ยวชาญที่ดำเนินการสำรวจที่ดิน และยังเกี่ยวข้องกับงานเกี่ยวกับที่ดินในด้านอสังหาริมทรัพย์ด้วย มันกำหนดพิกัดของขอบเขตของแปลงซึ่งจำเป็นสำหรับการรักษาความเป็นเจ้าของที่ดินให้อยู่ในสถานะ การบัญชี, จัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นสำหรับการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์, พัฒนาโครงการสำหรับการจัดการที่ดิน, ที่ดินและการวางแผนอาณาเขต.

บ่อยครั้งที่ผู้เชี่ยวชาญดังกล่าวได้รับการติดต่อในกรณีที่เกิดข้อพิพาทและความขัดแย้งระหว่างเพื่อนบ้านเกี่ยวกับที่ดิน พวกเขายังมีประโยชน์ในการประมวลผลเอกสารสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายหรือรับมรดกในภายหลัง

อาชีพวิศวกรที่ดินมีทั้งข้อดีและข้อเสีย

เริ่มจากข้อดีกันก่อน สิ่งสำคัญคือศักดิ์ศรีของอาชีพความนิยมและความต้องการสูงสำหรับผู้เชี่ยวชาญในสาขานี้นั่นคือหลังจากการฝึกอบรมมีความเป็นไปได้สูงบุคคลจะไม่ถูกทิ้งไว้โดยไม่มีงานทำ

ข้อดีอีกประการหนึ่งคือขนาดของเงินเดือน ค่าใช้จ่ายในการบริการของวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินอาจแตกต่างกัน ขึ้นอยู่กับภูมิภาค ความซับซ้อนของงาน ขนาดของไซต์ และระยะห่างจากผู้เชี่ยวชาญ ตลอดจนปัจจัยอื่นๆ อีกมากมาย อย่างไรก็ตาม เราสามารถพูดได้อย่างแน่นอนว่าผู้เชี่ยวชาญที่ทำงานในพื้นที่นี้ไม่น่าจะประสบปัญหาทางการเงิน

นอกจากนี้ บุคคลที่เป็นมืออาชีพในด้านนี้ไม่เพียงแต่สามารถทำงานในบริษัทเพื่อคนอื่นเท่านั้น แต่ยังให้บริการส่วนบุคคล ตลอดจนเปิดบริษัทของตัวเองในอนาคต

นอกจาก, ข้อดีไม่น้อยไปกว่าความจริงที่ว่าผู้เชี่ยวชาญมีโอกาสที่จะปรับปรุงคุณสมบัติของเขาซึ่งจะนำไปสู่การเติบโตทางอาชีพและความก้าวหน้าในอาชีพของเขาในภายหลัง

ทีนี้มาดูข้อเสียของอาชีพนี้กันบ้างซึ่งมีอยู่ค่อนข้างมาก

ก่อนอื่นต้องบอกว่าค่อนข้างยากที่จะได้รับใบรับรองคุณสมบัติสำหรับวิศวกรเกี่ยวกับที่ดิน สิ่งนี้ต้องการ: สัญชาติรัสเซีย การศึกษาระดับอุดมศึกษาและประสบการณ์ และอื่นๆ นอกจากนี้ หลังจากสำเร็จการศึกษาจากสถาบันและได้รับประกาศนียบัตรแล้ว ผู้ที่ต้องการทำงานในสาขานี้จะต้องผ่านการฝึกงาน ซึ่งปกติจะใช้เวลาหลายปี

การสอบผ่านสำหรับอาชีพนี้ไม่ใช่เรื่องง่าย คุณจะต้องเตรียมตัวเป็นเวลานานและถี่ถ้วน เนื่องจากมีคำถามมากมายในข้อสอบ คุณจึงต้องรู้คำตอบที่ถูกต้องของข้อสอบแต่ละข้อ หลังจากสอบผ่านได้สำเร็จ ในที่สุดคุณก็จะสามารถได้รับใบอนุญาตเพื่อดำเนินกิจกรรมต่างๆ ของคุณได้ แต่การออกใบอนุญาตนี้อาจใช้เวลาไม่มีกำหนด

อาชีพวิศวกรที่ดินยังแสดงถึงความรับผิดชอบในระดับสูง ดังนั้นผู้ที่ตัดสินใจทำงานในด้านนี้จะต้องพร้อมสำหรับงานหนักซึ่งส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับงานเอกสาร ความผิดพลาดมากมายจะเต็มไปด้วยปัญหาให้กับลูกค้าในอนาคต เช่นเดียวกับการสูญเสียคุณสมบัติ

ควรกล่าวด้วยว่าบางครั้งอาชีพนี้ต้องการคนเดินทางเพื่อธุรกิจซึ่งมักจะเป็นระบบเนื่องจากวัตถุอาจอยู่ในระยะไกลจากผู้เชี่ยวชาญ

ก่อนอื่นควรกล่าวว่าวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินเช่นเดียวกับคนอื่น ๆ มีมาตรฐานวิชาชีพของตนเอง ซึ่งรวมถึงการศึกษาระดับอุดมศึกษาภาคบังคับในสาขาวิชาเฉพาะที่เลือก ชุดของประสบการณ์ ความพร้อมของคุณสมบัติและการมีใบอนุญาตพิเศษภาคบังคับ โดยที่จะไม่สามารถดำเนินกิจกรรมได้ นอกจากนี้ สิ่งสำคัญคือต้องกล่าวว่าผู้เชี่ยวชาญดังกล่าวจำเป็นต้องมีตราประทับและหัวจดหมายของตนเอง ซึ่งจะระบุที่อยู่ของสถานที่ทำงาน จำนวนใบรับรองคุณสมบัติ

ถ้าเราพูดถึงหน้าที่ของวิศวกรเกี่ยวกับที่ดิน เขาก็มีหน้าที่มากมาย อย่างไรก็ตามในงานนี้ ลำดับที่ถูกต้องของการทำงานที่จำเป็นทั้งหมดมีบทบาทอย่างมาก

ก่อนอื่น ผู้เชี่ยวชาญที่ดำเนินกิจกรรมของเขาจะต้องตรวจสอบความพร้อมของเอกสารที่จำเป็นจากผู้ที่เป็นเจ้าของทรัพย์สิน ไม่ว่าจะเป็นกระท่อมฤดูร้อนขนาดใหญ่หรือโรงรถที่เรียบง่าย หากละเว้นรายการนี้ มีความเสี่ยงสูงที่กิจกรรมเพิ่มเติมทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์จะไม่สมเหตุสมผล

นอกจากนี้ ผู้เชี่ยวชาญจำเป็นต้องทำการตรวจสอบทางเทคนิคของแปลงที่ดิน ดำเนินการวัดที่จำเป็น และติดตั้งเครื่องหมายขอบเขต หากเป็นการแก้ไขข้อพิพาทและความขัดแย้งระหว่างเจ้าของที่ดินสองแปลงที่อยู่ในละแวกนั้น ผู้เชี่ยวชาญจำเป็นต้องทำการวัดแต่ละแปลงอย่างแม่นยำ นี่เป็นงานที่มีความต้องการสูง เนื่องจากความผิดพลาดเพียงครั้งเดียวอาจส่งผลต่อชื่อเสียงของผู้เชี่ยวชาญในเวลาต่อมา และทำให้เกิดคำถามเกี่ยวกับความเป็นมืออาชีพของเขา

แต่กลับเป็นหน้าที่ของวิศวกรที่ดิน ดังนั้นหลังจากเสร็จสิ้นงานทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการวัดแล้วผู้เชี่ยวชาญสามารถไปยังขั้นตอนต่อไปซึ่งรวมถึงการวาดแผนและการเตรียมเอกสารเหล่านั้นที่จะต้องส่งไปยังหน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้อง

ดังที่ได้กล่าวมาแล้ว อาชีพวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินมีความรับผิดชอบสูงและใช้เวลานาน ซึ่งต้องใช้ความเป็นมืออาชีพสูง ผู้เชี่ยวชาญในด้านนี้ต้องมีความเอาใจใส่ อุตสาหะ และถูกต้องในการปฏิบัติงาน ข้อผิดพลาดจำนวนมากที่เกิดขึ้นในการวัดสามารถนำไปสู่ความจริงที่ว่าผู้เชี่ยวชาญจะสูญเสียใบรับรองคุณสมบัติซึ่งเขาได้ดำเนินการมาเป็นเวลานาน

เป็นมูลค่าการพิจารณาว่า วิศวกรเกี่ยวกับที่ดินยังต้องรับผิดในทรัพย์สิน หากงานของเขาดำเนินการโดยสุจริตและมีคุณภาพต่ำ ในกรณีนี้ ผู้เชี่ยวชาญจะต้องชดเชยความสูญเสียดังกล่าว สิ่งนี้ทำได้ผ่านการดำเนินคดี: ฝ่ายที่ได้รับผลกระทบยื่นคำร้องต่อฝ่ายนิติบัญญัติที่เหมาะสมและแนบเอกสารมาด้วยซึ่งจะยืนยันความผิดพลาดที่พนักงานทำ

หากเราพูดถึงสิทธิของวิศวกรเกี่ยวกับที่ดิน พวกเขาก็เหมือนกับภาระหน้าที่ ถูกควบคุมโดยกฎหมายหมายเลข 221-FZ "ในกิจกรรมเกี่ยวกับที่ดิน"

ตามมาตรา 29.1 ผู้เชี่ยวชาญที่ทำกิจกรรมทางวิชาชีพมีสิทธิ์ดำเนินการหลายอย่าง

1. มีความสามารถในการเข้าวัตถุอย่างอิสระเพื่อดำเนินงานเกี่ยวกับที่ดิน ลูกค้าควรกังวลเกี่ยวกับเรื่องนี้ ในเวลาเดียวกัน ผู้เชี่ยวชาญมีสิทธิที่จะกำหนดให้ลูกค้าจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นสำหรับการดำเนินงานเกี่ยวกับที่ดิน
2. วิศวกรเกี่ยวกับที่ดินมีสิทธิ์ปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามคำสั่งเฉพาะ เหตุผลอาจเป็นการละเมิดอย่างร้ายแรงในส่วนของลูกค้าในจุดใดจุดหนึ่งที่กำหนดไว้ในข้อตกลงที่สรุป บ่อยครั้งที่การปฏิเสธเกิดขึ้นเนื่องจากลูกค้าจำกัดการเข้าถึงข้อมูล เอกสาร หรือเว็บไซต์บางอย่าง โปรดทราบว่าเมื่อตัดสินใจใช้สิทธิ์ปฏิเสธการปฏิบัติตามภาระผูกพันตามสัญญาแล้ว ผู้เชี่ยวชาญจะต้องมีเอกสารหลักฐาน มิฉะนั้น ลูกค้ามีสิทธิ์ยื่นเรื่องร้องเรียนกับองค์กร SRO KI
3. ผู้เชี่ยวชาญมีสิทธิที่จะไม่จ้างผู้เชี่ยวชาญรุ่นเยาว์มาฝึกงาน อย่างไรก็ตาม สำหรับสิ่งนี้ องค์กรของ SRO KI จำเป็นต้องจัดเตรียมหลักฐานที่เป็นเอกสารเกี่ยวกับสาเหตุที่ผู้เชี่ยวชาญไม่สามารถปฏิบัติตามความรับผิดชอบในการดำเนินการตามความเป็นผู้นำของการฝึกงาน

ผู้เชี่ยวชาญที่ทำงานด้านนี้ต้องมีคุณสมบัติ ทักษะ และความรู้เฉพาะ

ประการแรก บุคคลต้องทำงานหนัก มีระเบียบวินัย เข้ากับคนง่าย เพราะไม่ว่าในกรณีใด เขาจะต้องสื่อสารกับลูกค้าไม่ทางใดก็ทางหนึ่ง และมีความคิดทางเทคนิค นอกจากนี้ตามกฎแล้ว คนในอาชีพนี้มีความต้านทานต่อความเครียดในระดับสูง เป็นนักการทูตโดยธรรมชาติ สามารถแก้ไขความขัดแย้ง และมีทักษะในการวิเคราะห์ที่ดี

หากเราพูดถึงความรู้ที่ผู้เชี่ยวชาญต้องการ ก็มีความรู้มากมาย บุคคลในวิชาชีพนี้จำเป็นต้องรู้กฎหมายที่ดิน บ้านเรือน โยธา การวางผังเมือง กฎหมายน้ำและป่าไม้ มันมักจะเกิดขึ้นที่การจะได้รับการจ้างงานสำหรับตำแหน่งนี้ บุคคลต้องได้รับการศึกษาด้านกฎหมายเพิ่มเติม

แน่นอนว่าวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินจะต้องสามารถทำงานกับเครื่องมือพิเศษที่ผู้เชี่ยวชาญจำเป็นต้องใช้ในการวัดได้ อุปกรณ์ดังกล่าวรวมถึง ตัวอย่างเช่น สถานีทั้งหมดและระดับ ความยากลำบากในการประเมินความน่าเชื่อถือของข้อมูลที่ได้รับในระหว่างการวัดและไม่ควรสร้างแผนการทำแผนที่ของแปลงที่ดิน

เพื่อให้ได้อาชีพนี้ ไม่ว่าในกรณีใด คุณต้องเรียนให้จบ 11 ชั้นเรียนและเรียนที่สถาบันอุดมศึกษาหรือเข้ารับการฝึกอบรมใหม่ จำเป็นต้องเลือกสาขาวิชาต่อไปนี้: การจัดการที่ดินและ cadastres, cadastre อสังหาริมทรัพย์, cadastre ในเมือง และ การจัดการอสังหาริมทรัพย์

หากเราพูดถึงสถาบันการศึกษาระดับสูงในปัจจุบันมีสถาบันจำนวนมากในอาณาเขตของประเทศของเราที่มีการฝึกอบรมในทิศทางนี้ สถาบันการศึกษาเหล่านี้ได้แก่: มหาวิทยาลัยการเงินและกฎหมายมอสโก, มหาวิทยาลัยแห่งรัฐโอเรนเบิร์ก, มหาวิทยาลัยการขนส่งแห่งรัสเซีย (MIIT), มหาวิทยาลัยแห่งรัฐเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก, มหาวิทยาลัยแห่งรัฐเพื่อการจัดการที่ดิน และอื่นๆ

โดยทั่วไปกระบวนการเรียนรู้สำหรับอาชีพนี้ค่อนข้างยาว ดังนั้นหลังจากได้รับประกาศนียบัตรการศึกษาระดับอุดมศึกษาแล้วจึงไม่สามารถเริ่มดำเนินกิจกรรมได้ หลังจากจบการศึกษาจากสถาบัน คุณจะต้องเข้ารับการฝึกงานซึ่งมีระยะเวลาประมาณสองปี หลังจากนั้นผู้เชี่ยวชาญในอนาคตจะต้องเตรียมตัวสอบอย่างเหมาะสมซึ่งจัดตั้งขึ้นโดยคณะกรรมการเกี่ยวกับที่ดิน

เพื่อให้สอบผ่านได้สำเร็จ บุคคลที่ตัดสินใจเป็นวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินจะต้องทำงานผ่านคำถามประมาณสองพันข้อ ในการสอบนั้นสามารถจับได้ 100 ตัว ข้อสอบถือว่าสำเร็จ ถ้ามีคนตอบคำถามครบ 100 ข้อ โดยทำผิดไม่เกิน 10 ข้อ หลังจากสอบผ่านได้สำเร็จหลังจากผ่านไประยะหนึ่งบุคคลจะได้รับใบรับรองคุณสมบัติเขาจะเข้าสู่ทะเบียนของวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินและได้รับตราประทับส่วนตัว หลังจากนั้นบุคคลสามารถหางานทำและก้าวหน้าในอาชีพการงานโดยการปรับปรุงคุณสมบัติในหลักสูตรที่เหมาะสม

อย่างไรก็ตาม ควรพิจารณาว่า นอกเหนือจากการฝึกอบรมการสอบผ่านและรับใบรับรองคุณสมบัติแล้วยังมีข้อกำหนดเพิ่มเติมอีกจำนวนหนึ่งสำหรับบุคคล ดังนั้นผู้เชี่ยวชาญจะต้องเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย เขาไม่ควรมีประวัติอาชญากรรมที่ยังไม่ได้ลบออกหรือยกเลิก เขาต้องมีสัญญาประกันความรับผิดทางแพ่งภาคบังคับสำหรับวิศวกรเกี่ยวกับที่ดิน นอกจากนี้ผู้เชี่ยวชาญไม่ควรถูกตัดสิทธิ์เนื่องจากการละเมิดกฎหมายว่าด้วยบันทึกบุคลากรของรัฐ

ตามกฎแล้ว ผู้เชี่ยวชาญที่ทำงานในสาขานี้จะถูกว่าจ้างโดยสำนักงานกฎหมาย บางคนเปิดบริษัทของตนเองหรือเป็นผู้ประกอบการรายบุคคลที่ให้บริการแก่นิติบุคคลและบุคคลทั่วไป

อาชีพวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินปัจจุบันเป็นอาชีพที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดคนหนึ่งในตลาดแรงงานและเป็นผลให้อาชีพที่ได้รับค่าตอบแทนสูงที่สุดรายหนึ่ง ค่าบริการของบุคคลในวิชาชีพดังกล่าวรวมถึง: เรียกผู้เชี่ยวชาญให้บริการที่จำเป็นให้คำปรึกษา ตามกฎแล้วราคาจะขึ้นอยู่กับระยะห่างของวัตถุจากที่ตั้งของผู้เชี่ยวชาญพื้นที่และรูปร่างของที่ดินและความพร้อมของเอกสารที่จำเป็น

ถ้าเราพูดถึงราคาเฉพาะในมอสโกสำหรับบริการของผู้เชี่ยวชาญดังกล่าว คุณจะต้องจ่ายประมาณ 10,000 รูเบิลในภูมิภาค - ประมาณ 7,000 และในภูมิภาค - มากถึง 5

หากเราพูดถึงว่าวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินได้รับรายได้เท่าไร ส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับความรับผิดชอบที่เขาต้องรับผิดชอบ ตามกฎแล้วด้วยการขึ้นบันไดอาชีพเงินเดือนของผู้เชี่ยวชาญก็เพิ่มขึ้น